Újra egy SIKERES hét! 2021. 09. 06-án. Miért is hirdessen nálunk? Mert a családi ház FOGLALÓZVA 2 nap alatt a koronavírus-járvány ideje alatt is. Mi folyamatosan érünk el sikereket hétről – hétre, ezért hirdessen nálunk! Irodánkban nem parkolnak sokáig az ingatlanok! Mi nem ígérjük, hogy egy hét alatt eladjuk ingatlanát, hanem azt garantáljuk, hogy rövid határidővel értékesítjük! Zsolt-Lak Ingatlanközvetítő Iroda! SIKERÜNK TITKA A 15 ÉVES SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG!

Új Kizárólag nálunk
  • Értékesítés típusa:eladó
  • Ház típusa:családi ház
  • Épület anyaga:YTONG
  • Fűtés módja:gáz
  • Fűtés jellege:cirkó
  • Alapterület:135 m²
  • Képek száma:5 db
  • Hivatkozási szám: 0.8.1.8.2.8.6.1
63 000 000,- Ft

További képek az ingatlanról

Leírás

Szombathelyen a belváros közvetlen közelében egy karnyújtásnyira a várostól megvételre kínálok egy állapotilag szinte újnak mondható családi házat.

A házat 2004- ben a tulajdonosok saját maguknak építették, ezért fontos szempont volt számukra az igényes anyagok felhasználása.

A ház Ytong téglából épült. 2017-ben a tulajdonosok tovább gondolták a bővítést a házon, és ekkor a tetőtér is beépítésre került.

A földszinten egy kényelmes előszoba, konyha - étkező, kamra, nappali, gyerekszoba, hálószoba + gardrób tartozik, és egy zuhanyzós fürdőszoba kézmosóval és WC-vel, valamint egy háztartási helyiség WC-vel. A gyönyörű konyhába, igényes konyhabútor, háztartási gépek kerültek beépítésre (Indesit beépített hűtő, Teka mosogatógép, Gorenje sütő és kerámialap). Amik a vétel ár részét képezik.

A konyhából és az előszobából is kiléphetünk egy 22 m²-es fedett teraszra, ahol munka után este vagy hétvégén kipihenheti az egész hét fáradalmait.

Az emeletre kényelmes masszív lépcső vezet, ahol két hálószobát, egy gardrób helyiséget, egy nagyobb nappalit, a nappaliból lehet kilépni egy kb. 20 m²-es teraszra, és egy nagy sarokkádas fürdőszobát találunk kézmosóval és WC-vel. Továbbá egy 35 m²-es padlástér tartozik még hozzá.

A háznak a belső kialakítása, a bútorzata, burkolatok, és a fa mennyezet gerendázata, terasza, és csodálatos kertje kellemes harmóniát teremtenek, modern jegyekkel ötvözve. A kertje szegélyezett, a virágok alatt szépen terített vörösfenyő kéreg, a terasz és a járda térkövezett, díszfákkal és díszcserjékkel beültetett, gondozott virágágyások, cserepes leanderek, és csodásan van karbantartva a pázsit, a gyepszőnyeg.

Továbbá 2017-ben külsőleg 10 cm szigetelést kapott az épület, Bramac tető cseréppel fedett, és szigetelést is kapott. A fűtést és a meleg vizet fali Remeha kondenzációs kazán biztosítja.

2017-ben az alsó szinten korszerű hőszigetelt 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, így a 2004-ben beépítésre került ajtók, fa ablakok cserélve lettek, és redőnnyel szereltették fel. A tetőtérben pedig VELUX fa, és szintén 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, a mai kornak megfelelően, ezzel még gazdaságosabbá téve az ingatlan fűtését. Az épület ablakai a belső udvarra és utcafrontra néznek.

A nyári melegben a kellemes hőérzetről MDV hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A telken 2 db fatároló is felépítésre került, a telek elején van az egyik, a másik a végében, ideális megoldás lehet kerti szerszámok, gyepápoló berendezés, háztartási eszközök, biciklik és egyebek tárolására!

Közművek közül:
A gáz, víz, csatorna, villany került bevezetésre.

A telek öntözését és a medencének a feltöltését fúrt kút biztosítja. A kert locsolása automata öntözőrendszer lett kiépítve.

A 489 m² es kertben, gyönyörű zöld növényzet található, melyeket számos mediterrán növényzet tesz még színesebbé, a kert végében bőtermésű fügefát is ültettek a tulajdonosok. A telek lehetőséget ad meghitt családi grillezésre, vagy bármilyen szabadidős tevékenységhez.

A parkolás a ház előtt lehetséges, szürke kavicsozott parkolóba, mely négy autó számára kényelmes parkolást biztosít.

Házon belül egy nagyméretű 20,79 m²-es garázs is kialakításra került, melyben egymás mögött hosszában még további 2 db gépkocsi parkolhat. A garázskapu elektromos rendszerrel ellátott.

A ház tökéletes elosztásának következtében az ingatlan kitűnő választás 1 vagy 2 gyereket nevelő családoknak vagy család alapítás előtt állóknak is, A környék jó infrastruktúrával rendelkezik, minden a közelben óvoda, bölcsőde, iskola, uszoda, csónakázó-tó, városi strand, sportpálya, és több park és játszótér is elérhető, valamint orvosi rendelő mellett számos bevásárlási lehetőség: Interspar, Aldi, Park Center és még sok-sok szolgáltató.

Itt elfelejtheti a felújítási munkákat! Ide csak költöznie kell.

Bővebb információért várom szíves hívását a hét minden napján.

Hívjon, mert várja már a következő tulajdonosát ez az
igényes családi ház Szombathelyen!

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS, MERT A TULAJDONOS KIZÁRÓLAG IRODÁNKRA BÍZTA AZ ÉRTÉKESÍTÉST!!! ÍGY CSAK A ZSOLT-LAK INGATLANKÖZVETÍTŐNÉL TALÁLHATÓ MEG AZ INGATLAN!

Irányár: 63.000.000,- Ft

További adatok az ingatlanról

  • Azonosító: 0.8.1.8.2.8.6.1
  • Értékesítés típusa: eladó
  • Megye: Vas megye
  • Város/település: Szombathely
  • Városrész: Belvároshoz közel
  • Ingatlan típusa: Családi ház
  • Ház típusa: családi ház
  • Épület anyaga: YTONG
  • Építés éve: 2004
  • Felújítás éve: 2017
  • Ingatlan állapota: újszerű
  • Szobák száma: 6
  • Félszobák száma: 0
  • Lakószint: 2.
  • Tetőtér: beépített
  • Terasz: van
  • Tároló: van
  • Klíma: van
  • Fűtés módja: gáz
  • Fűtés jellege: cirkó
  • Erkély: van
  • Parkolás: garázs
  • Alapterület: 135 m²
  • Telek területe: 489 m²
Nagy ZsoltIngatlan értékesítő
Üzenetküldés

9700 Szombathely, Hunyadi János út 9.(Hunyadi üzletház)