Részletes keresés
-
 - 
 - 
 - 

Szombathely, Eladó Ikerház, ÚJVILÁG LAKÓPARK. Ár: 90.000.000,- Ft

Új
  • Értékesítés típusa:eladó
  • Ház típusa:ikerház
  • Épület anyaga:tégla
  • Alapterület:91 m²
  • Képek száma:8 db
  • Hivatkozási szám: 0.6.1.7.3.2.0.4
90 000 000,- Ft

További képek az ingatlanról

Leírás

Szombathely közismert Újvilág Lakóparkja újabb ütemmel, összesen 34 darab 85 m²-120 m²-es lakóházzal bővül, 2024. januári kezdéssel, ahol magas felszereltség és műszaki tartalmú, megújuló energiájú iker,- és családi házak várják tulajdonosaikat 2024 év végi - 2025 év eleji várható átadással!

A hirdetésben szereplő NY-i tájolású eladó iker ház 70,10 m² + 21,27 m² garázs, konyha - étkező - nappali, 2 szoba, háztartási helyiség, külön fürdő,- WC helyiség, 15 m²-es fedett terasz és 340 m²-es telekrész tartozik hozzá.
A házaink legkiemelkedőbb műszaki jellemzői, melyek nagyban megkülönböztetik az átlag beruházásoktól:

Minden lakóházra vonatkozik:

AA+++ energetika

- 5kW-os napelem rendszer hibrid inverterrel, szigetüzemű, 10kW-os akkumulátor rendszerrel
- 3 fázisú villamos rendszer /3x16A nappali, 3x16A H-tarifás/
- Élhető telekméretek, fedett 15m²-es teraszok
- 20 cm vastagságú grafitszigetelés, a könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés, szeglemezes tetőszerkezet, vízzárás kialakítása, Tondach Planoton 9 tetőcserép
- Prémium minőségű műanyag /nem fehér/nyílászárók 3 rétegű, 5 kamrás kivitelben, szúnyoghálóval, motoros alumínium redőnnyel
- Választható beltéri ajtók általunk meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból bruttó 100.000. Ft/db értékhatárig
- A legmodernebb fűtő- hűtő, levegő-víz hőszivattyúk, 250 literes melegvíztárolóval, REHAU padlófűtéssel és alap vízrendszerrel
- Az ár tartalmaz egy 10m3 vízlágyító berendezést
- Elektromos autótöltés előkészítés
- Riasztó rendszer alapszerelés, kaputelefon kiépítést
- 5m3 csapadékvíz gyűjtő rendszer szikkasztóval, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása. Kerti csap is kialakításra kerül
- Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió értékben
- Meleg burkolat (laminált padló) bruttó 5.000.Ft/m², a hidegburkolat (járólap, csempe) bruttó 8.000.Ft/m² árig bezárólag választható
- Gépkocsi beálló, garázs /garázskapu szekcionált motoros kivitel/, vagy garázs helyett szoba kérhető nyitott feljáróval
- Vendégparkoló, az ingatlanokhoz tartozó járda, autóbeállók, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100m² területen
- telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés / felületmintás betonelemes/építése 1.75-2m magasságban
- gépjármű beálló fedése, terasz téliesítése opcionálisan kérhető

Alapozás, fogadószint:

Sávalapozás C16/20-as betonból a főfalak és a hanggátló falak alatt 0,8m mélységben, 0.4m szélességben.

Terepszinttől függően, 1 vagy 2 sor, 30-as zsalukő kiépítés az elkészült sávalapra, tömörített fagyvédő réteggel, fóliával, 8-as vasháló szerkezettel, összekötve a lábazati zsalukő vasalásával.
C20/25-ös mixer beton 12cm vastagságban.

Szerkezetépítés:

Teherhordó falak Porotherm 30 xterm rapid, hanggátló falak  Porotherm 30 AKU Z P 15 téglából.

A koszorúk Porotherm U zsalu 30-as elemből építve, vasbeton szerkezettel, statikai terv alapján.

Számítógépes tetőtervezéssel legyártott szeglemezes tetőszerkezet.

Gyári 7,5cm gipszkarton szerkezetre szerelt hő- és hangszigetelt válaszfalak, kétoldalt dupla gipszkartonlap rögzítéssel. Ez a technologia 10cm vastagságú válaszfallal szemben 12,5cm vastagságú válaszfalat eredményez, melynek nagy előnye, hogy a szerelvényezéskor nem kell szétvésni, meggyengíteni a 10cm-es kerámia válaszfalat. A szerelvény a 7,5cm-es szerkezetben kerül kialakításra.

A födémet a tetőszerkezet elemei adják, amihez gipszkarton álmennyezet kerül rögzítésre, kialakítva egy 20m²-es pakolásra alkalmas területet, amit padlásfeljáró segítségével lehet elérni.

A teherhordófalak és a hanggátló falak is gipszkartonlap borítást kapnak, így a belső terek egy homogén, rendkívül pontos felületet fognak alkotni.

Aljzatszigetelés, víz-, fűtés alapszerelés:

Szerelőbetonra fektetett bitumenes lemezek, kellősítés után melegítéses technológiával lerakva.

10cm lépésálló szigetelés és 3cm tacker lemez.

Több szakaszra osztott, rehau padlófűtés rendszer.

Víz alapszerelés, különböző eszközök kiállásának elkészítése, dilettációval ellátott 8cm vastagságú aljzatbeton.

Szigetelés, héjazat:

10cm vastagságú xps lábazati szigetelés, 20cm vastagságú grafitszigetelés, lábazati, illetve 1.5cm baumit kapart vékonyvakolattal.
A könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés kerül.
Szeglemezes tetőszerkezet vízzárásos kialakítással, Tondach Planoton 9 tetőcserepekkel és a hozzá tartózó kiegészítőkkel, tetőelemekkel. Bádog anyaga, elemei szerves része ennek a családnak.

Külső-belső nyílászárók:

Prémium minőségű, műanyag /nem fehér/nyílászárók, 3 rétegű, 5 kamrás kivitelben.
Szúnyoghálók, elektromos,alumínium redőnyökkel.
Garázskapu szekcionált, motoros kivitelben.
Beltéri ajtók választhatóak az általunk meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból bruttó 100.000. Ft/db értékhatárig.

Burkolatok:

Az ingatlanok árai tartalmazzák a hideg- és melegburkolatokat, a kivitelezések munkadíjait, beleértve a szállítási költségeket is: melegburkolatokat / laminált padló/ bruttó 5.000.Ft/m²-ig, a hidegburkolatokat /járólap, csempe/ bruttó 8.000.Ft/m² árig bezárólag.

Gépészet, hűtés-fűtés:

Az ingatlanok hűtéséről és fűtéséről levegő-víz hőszivattyúk gondoskodnak 250 literes melegvíztárolókkal, a házakban Rehau padlófűtés rendszerek lesznek kialakítva. A vízellátás alapszerelései szintén Rehau rendszerből készülnek. Az ár tartalmaz egy 10m3-es vízlágyító berendezést.

A házakban 3 fázisú villamos rendszerek lesznek kialakítva /3x16A nappali, 3x16A H-tarifás/

Elektromos autótöltés előkészítés.
Riasztó rendszer alapszerelés és kaputelefon kiépítés.

Minden házban kialakításra kerül egy 5kW-os napelem rendszer, amihez hibrid inverter tartozik és egy 10 kW-os akkumulátor rendszer /szigetüzem/

A ház esővize egy 5m3 csapadékgyűjtőbe lesz bekötve, szikkasztóval ellátva ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása.

Szerelvények:

Csaptelepek 50.000.Ft/Db értékben. Egy beépített wc hozzá tartozó szerelvényekkel 100.000.Ft értékben. Beépített zuhanyzó vagy fürdőkád a hozzá tartozó csapteleppel 150.000.Ft értékben.

Festés:

Glettelés 2 rétegben, festés 2 rétegben, fehér színben.
Eladó házaink alapáron kínálnak extra tartalmakat:
Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió értékben.

Az ingatlanokhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100m² területen.

Telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés /felületmintás betonelem/építése 1.75-2m magasságban.

Ingatlanok közti elválasztó kerítés/(felületmintás betonelem/építése 1.75-2m magasságban.

Napelemes rendszer az árban!

10 kW-os energiatárolós /szigetüzemű/ akkumulátor- és 5 kW- os napelemrendszer kiépítése az ingatlan gépészeti rendszeréhez kapcsolva!

Konyha:

1.5 millió értékben konyhabútor minden ingatlanhoz!

Rendezett udvar:

Az ingatlanhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100m² területen.

Kerítés:

Kerítés /felületmintás betonelem/építése 1.75-2m magasságban.


Bővebb információval, műszaki tartalommal, alaprajzokkal kapcsolatban keressetek bátran e-mailben, személyesen, vagy telefonon!

CSOK állami támogatás igénybe vehető! Teljes körű hitelügyintézés!

További adatok az ingatlanról

  • Azonosító: 0.6.1.7.3.2.0.4
  • Iroda nyilvántartási száma: 30A1
  • Értékesítés típusa: eladó
  • Megye: Vas megye
  • Város/település: Szombathely
  • Ingatlan típusa: Családi ház
  • Ház típusa: ikerház
  • Épület anyaga: tégla
  • Építés éve: 2024
  • Ingatlan állapota: épülő
  • Szobák száma: 3
  • Félszobák száma: 0
  • Lakószint: földszintes
  • Terasz: van
  • Parkolás: garázs
  • Alapterület: 91 m²
  • Telek területe: 340 m²

Ingatlan elhelyzkedése a térképen

Nagy ZsoltIngatlan értékesítő
Üzenetküldés

9700 Szombathely, Hunyadi János út 9.(Hunyadi üzletház)

Üzenjen a hirdetés feladójának!

Eladó ingatlanom van

Hírek További hírek

Mire kell odafigyelni, ha ingatlanközvetítő megbízása mellett döntünk? 2024.03.12.

Mi a kizárólagos megbízás? TÁJÉKOZTATÁS!!!   OLVASD EL, MERT TÉGED IS ÉRINTHET KÉSŐBB! FONTOS, HOGY TUDJÁL RÓLA, AKKOR BIZTOS LEHETSZ BENNE, HOGY NEM ÉR KELLEMETLEN MEGLEPETÉS!   INGATLAN...

SÜRGŐSEN KERESÜNK ügyfeleink részére ELADÓ LAKÁSOKAT! Azonnali fizetéssel! 2023.11.24.

Belvárosban, valamint a piac környékén, Oladon, Derkovitson, Kiszen, Stromfelden, Herényben, Kámonban, Minervában. Lehet felújított, illetve felújítandó is.   Irodánk elsősorban szombathelyi és...

Energetikai tanúsítvány elkészítését vállaljuk rövid határidővel. Akár 1 nap alatt elkészítjük energetikai tanúsítványát! Zsolt-Lak INGATLANKÖZVETÍTŐ Tel.: +36 70 381 7844 2024.02.12.

Szombathelyen és vonzáskörzetében kedvező áron és rövid határidővel vállaljuk ingatlana energetikai tanúsítványának elkészítését! Képzett szakértői háttérrel! Hívjon minket! Zsolt-Lak INGATLANKÖZVETÍTŐ...

Partner oldalak